По данным портала ДомостройДон.ру, на конец мая в Ростове-на-Дону насчитывалось более 54 тысяч непроданных квартир в новостройках при общем объёме предложения свыше 75 тысяч лотов. За год количество свободных квартир увеличилось на 5 905 единиц, а совокупная нераспроданная площадь перевалила за 2,6 млн кв. метров.

Наиболее острая ситуация складывается в Первомайском районе: здесь выставлено более 20 тысяч незанятых квартир общей площадью свыше 1,05 млн кв. метров — это 37,7% от всего городского объёма нераспроданного жилья.

В Ленинском, Советском и Октябрьском районах число свободных лотов варьируется от 8 до 8,6 тысячи в каждом. Промежуточное положение занимают Кировский, Ворошиловский и Пролетарский районы — от 2,3 до 3,1 тысячи квартир соответственно.

  • Первомайский район — более 20 000 квартир, 1,05 млн кв. м (37,7% городского объёма)
  • Ленинский, Советский, Октябрьский районы — от 8 000 до 8 600 лотов в каждом
  • Кировский, Ворошиловский, Пролетарский районы — от 2 300 до 3 100 квартир
  • Железнодорожный район — наименьший показатель: 863 квартиры, 36,5 тыс. кв. м

Меньше всего нераспроданного жилья сосредоточено в Железнодорожном районе — здесь пустуют 863 помещения общей площадью 36,5 тысячи кв. метров.

Несмотря на значительный навес предложения, эксперты не ожидают снижения цен на первичном рынке. По их словам, стоимость строительных материалов и рабочей силы продолжает расти, что не позволяет застройщикам снижать ценники даже на фоне высоких ипотечных ставок.